沈阳小升初公立学校（除东北育才学校）主要是以学区房划片为主，私立学校主要以正常的小升初考试为主，所以在沈阳除正常的参加小升初考试之外，学区房是沈阳小升初的一个非常重要的升学政策，下面我们一起开了解下沈阳学区房政策。
下面是2013年沈阳学区的变化情况分析：
2013年8月16日，备受关注的2013年和平、沈河、铁西、皇姑、大东五区小学、初中大学区及学位划分具体方案公布。
2013年，皇姑区学区划分的变化最大，许多薄弱学校并入名校，名校招生范围扩大，招生计划也明显增多。其他四区也均有微调，其中，大东区新成立了三个教育集团，和平区、铁西区几所名校设立的分校开始招生。
皇姑：名校招生计划大增
皇姑区将12所（初中4所、小学8所）薄弱校并入名校。包括：怒江小学并入珠江五校，岐山三校并入岐山一校，珠江三校并入天山一校，柳条湖小学并入122中学小学部，向工一校、向工三校并入岐山一校实验校（今年招生），三台子四校并入珠江五校实验校（明年开始招生），116中学并入虹桥中学等。
重组教育资源，发挥优质校的优质和品牌效应，从而缩小校际差距。今年，皇姑名校招生计划大幅增加。比如，岐山一校今年招生630人，同比增加180人。对应社区增加了漓江、西湖、湘江、御花（非实验学校学区）、岐山北。岐一实验校招生195人，对应社区是中海西社区。珠江五校今年招生960人，同比去年增加363人等。
中学方面，市第43中学招生1416人，招生社区增加百鸟西、百鸟南等。市第12中学（市第43中实验校）招生212人，对应社区增加顺城、华城等。虹桥中学招生1295人，对应社区减少了花园社区，新增了淮河、淮东等社区。
和平区：南京一校远洋分校开始招生
南京一校(远洋分校)今年开始招生，计划招生200人，对应社区新增长白街道：格林生活坊社区；沈水湾街道：安泰社区、远洋社区。
和平一校（中海分校）、振兴二校、望湖路小学、铁路实验小学、铁路五校对应社区有微调。
沈河区：小学教育集团微调
今年，沈河区中学部分没有变化，教育集团也没有增减，仍是三个。小学教育集团仍是五个。但是个别学校有微调。其中，盛华苑社区从去年的文萃路小学学区，今年划到了文化路小学学区。同时，东方威尼斯社区划入文萃路小学学区。
大东区：新成立三个小学教育集团
杏坛教育集团今年也包含到大东区划分的大学区内招生，其中东站小学列入到了第二学区招生，对应的三洋社区变成了蓝山社区。杏坛教育集团大北二校区今年在大东区第四学校招生。
辽沈三校成立了教育集团进行招生。上园一校与上园二校成立了上园一校教育集团，两个校区合并社区招生。
大东三校教育集团也首次成立招生，包含大东三校与东盛小学两个校区，去年两所学校分别对应的社区合并在一起，大东三校区是低年部，东盛校区是高年部。
中学方面，个别中学对应社区微调，同时，104中学更名为育林学校中学部。
铁西区：勋望成立西校区开始招生
勋望成立西校区，首次在保工学区招生，计划招生120人。对应社区为十三号路以南，沈辽路以北，七号街以西，中央大街以东。
热点校要求：人户不分离且两证统一
和平区：热点学校要求，户口簿、房证两证合一；人户合一；学生与父母同住；房证、户口一年以上。
沈河区：热点学校继续执行户籍转入时间的限制，户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住。沈河区文艺二校、实验学校（小学部）、朝阳一校要求房证户口三年以上。
皇姑区：热点学校要求两证（房证、户口本）统一、实地居住。两证（房证、户口本）不统一、人户分离的由教育局按照相对就近入学原则统一分配；热点学校继续执行户籍转入时间的限制（以房证、户口本时间为准），不满足年限要求的，由教育局按照相对就近入学原则统一分配；未入住新建楼盘不在学区划分范围内；2013年的学区划分按照我区2006年街道办事处合并前的社区进行划分（具体划分范围以学校掌握情况为准）。
大东区：学生入学要求户口、房证两证合一，人户合一，学生与父母同住，户口、房证一年以上；两证不统一、人户分离、外地来沈务工人员子女就读由教育局相对就近，统一分配到指定学校就读。
铁西区：热点学区要求户口簿、房证两证合一，人户不分开，学生与父母同住，且两证时间在该区域满一年。中学部分民办学校招生计划以区里下达的计划数为准。
市教育局表示，义务教育阶段公办学校一律不得招收“择校生”。严格执行小学毕业生免试就近升入初中的规定，任何初中招生不得举行或变相举行选拔性考试。除了统一的要求外，各区也提出了自己的要求。
