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沈阳小升初学位房:学区房五大注意点

来源:沈阳奥数网      2015-11-27 13:26:39    标签:沈阳小升初 学区房

  学区房是指:配套了最优质的教育资源的房产+户口的房产。随着近些年教育局收紧了择校的口子,于是乎学区房变成了救命稻草,昂贵的价格仍然抵挡不了被疯抢的趋势,但是你手上的学区房,真的能圆孩子的名校梦吗?买学区房需要注意哪些容易忽略的问题?希望各位家长能通过下面的文章,了解学区房的细节问题。

  一、名校的分校越来越多,教学质量能保证吗?

  挂着名校的名头,办学不是新鲜事儿了,但是真的能保证教学的质量吗?名校,如同美酒,需要时间的陈酿!功成名就于师资与学校校本文化的建设!很难相信这遍地开花的分校真的能得到名校本部的真传!

  据说现在的长白126分校原本是134想在长白建分校,但134考虑到盲目扩张怕影响整体质量,就把学校转给了126。

  二、二手学区房需谨慎!水很深!

  根据沈阳的情况,名校多集中于市内五区的老小区,《虎妈猫爸》中,卖掉豪宅,搬进旧公房的事情,在我们身边也会出现。过来人告诉你,买二手房,坑点多多!更需擦亮眼睛!

  要特别注意:房子的学位和户口是否已被使用,如果户口已经被使用,则要求前业主迁出,以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。这点不要以为你不会碰见呢!出于各种原因,房东也许卖掉房子,但是户口迟迟不肯迁出,这下等着迁入户口为孩子读书的你,只能哭去吧!据说警察也不会管这类民事纠纷!因为没有哪项规定,卖了房子户口必须迁出!对此,买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任。

  同时,名校对于学位房的学位占用也有限制:沈河、和平、铁西的热点学校一个学位重复实用的年限少的要间隔3年,所以下手之前,需要去核实该房子学位被使用情况。

  三、学区房买早买晚都有可能出错!

  买早了,划片会出现变动,也许你买的学区房,到你家孩子上学的时候就不对口了,按照沈阳这大搞城建的趋势,名校搬迁都有可能!南昌总校要搬家的消息这几天不是一直嚷嚷的很欢吗?买晚了,火急火燎,好不容易办好户口房产证,等待你的也许就是学校的一纸文书:落户年限满X年!

  四:名校也有差班!

  不要以为,孩子进了名校,就进了保险箱!再好的学校里,依然存在成绩平平的学生,鸡头与凤尾之间的悖论,相信你我都懂,只不过有人不愿意承认。现在虽然是阳光分班,但在老师配备上也是有说到的,条子生的配备的老师能跟片区进来的老师一样吗?所以,当你在削尖脑袋挤进名校的时候,条子生在考虑的是如何安排个好老师!

  所以,与其在变卖老本,买学区房的同时,不如真正关心哈孩子的学习生活习惯的问题,培养孩子良好的学习能力!更加实在!孩子的教育成果,是由家庭与学校共同影响完成的!成绩好的学生,在哪里都成绩好!名校也有学习成绩渣的孩子!警醒!

  五:一手学区房,开发商的话不可信!

  就近入学是指在距离居住地一定范围内的学校就读。就近的距离是根据教育局划片的距离来的!所谓“就近”指的是“相对就近”概念,而非绝对位置的远近,不是指某个学生的家庭住址距离某间学校最近就能就近入学;也不是指某一所小学距离某一所中学近,就能就近入学。买房时要向各区教育主管部门详细咨询学区范围,了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费,看小区是属于哪个学区,并向学校详细询问是否可以入学,不能只听开发商的片面之词。

  如果学校已建好,应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致,如未建好可让开发商出示学校的招生协议,并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。由于现在新房供应较多的区域,许多学校仅在规划中,什么时候建成、什么时候招生、是否对口划片都没有落到实处,所以家长们选房时要特别留心。

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