2016房产政策下的沈阳学区房

　　2016年，在诸多房产政策的影响下，学区房仍是老生常谈的话题。我们来看看沈阳家长的看法：

　　一、房价波动会是学区房的大方向走势：

　　中央深改会议提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”，一系列政策暖风引发业内关注。

　　在政策方面看来房价似乎有“回暖”趋势，但是市场人士普遍认为，2016年一二线城市房价将继续上涨，不同地区分化严重。只有极少数声音认为，楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多。

　　在这里需要注意的是沈阳房价，再结合沈阳自身现有楼盘的特点，一些地理位置好、房子好、小区成规模的楼盘自然是大家购买的重点，所以即使房价再回暖，这样供不应求的房子咋的也不能给你一个“跳楼价”，还有一些普遍口碑差的房子还是不要买，当然如果降价严重可以作为投资的考虑，还有就是对于新开楼盘，大家都在观望状态的时候，个人感觉结合回暖政策，自己就要“赌”一把，临近好学区、口碑好的开发商可以作为考虑范围内（前提孩子不着急上学，可作为长远的考虑），但是提示大家，开发商没有权利圈定学区房！

　　二、二胎政策下的房价走向

　　即使没有二胎政策，房价也可能要翻倍，在考虑二胎的同时也要考虑未来GDP等因素，沈阳人口如此集中，如果考虑的是十年后，二胎还没出生的话，那么买郊区的房子也没那么过分。所以在考虑给二胎买学区房的同时不仅仅要考虑大环境的问题还要考虑个人家庭的条件，不然，就跟着一胎学区走吧。

　　三、沈阳学区变化问题

　　现在部分学区变化较大，提倡学区化办学等新政策下不知道怎么把握，就如南昌中学十年前肯定不会知道现在自己如此“火爆”一样，个人认为好学区不会有太多的变动，顶多会出现分校，但是一般学校有可能在好的管理下走势很好，毕竟小升初如此费劲，公立学校也是不错的选择。所以即使现在不是学区房或者学区房一般的房子未来也可能是好学校的学区房。（例如南昌的长白校区）